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V2803-23 16. Oktober 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · vivienda habitual

Befreiung bei Veräußerung der Hauptwohnung für über 65-Jährige hängt von tatsächlichem Wohnsitz ab

Ein Ehepaar über 65 Jahren erkundigt sich, ob die zu verkaufende Wohnung als Hauptwohnung gelten kann, wenn der Aufenthalt mit einer anderen Immobilie abgewechselt wird. Die DGT stellt klar, dass die Hauptwohnung einen kontinuierlichen und tatsächlichen Wohnsitz erfordert. Im Falle von zwei Wohnsitzen wird die Hauptwohnung durch den Ort bestimmt, an dem man die meiste Zeit verbringt.

Die gestellte Frage

Si la vivienda que pretenden transmitir tiene el carácter de habitual.

Die Entscheidung der DGT

La vivienda habitual exige una residencia continuada, efectiva y permanente, sin que las ausencias temporales alteren esta condición. Si existen dos domicilios, se considerará habitual aquel donde se resida durante más tiempo en cada período impositivo. El contribuyente debe probar esta condición mediante medios de prueba válidos, ya que el empadronamiento no es suficiente por sí solo. Si se cumplen estos requisitos y el transmitente es mayor de 65 años, la ganancia patrimonial estará exenta.

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