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V2789-19 10. Oktober 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · vivienda habitual

Keine Steuerbefreiung bei Veräußerung des Hauptwohnsitzes auf das Grundstück einer Gästeunterkunft anwendbar

Ein Steuerpflichtiger über 65 Jahre erkundigt sich, ob die Steuerbefreiung für den Verkauf des Hauptwohnsitzes auf zwei Grundstücke angewendet werden kann, nachdem sein ursprüngliches Grundstück unterteilt wurde. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung nur für das Gebäude gilt, das den Hauptwohnsitz darstellt; daher ist das Grundstück mit dem Fertighaus nicht von der Steuer befreit.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si, transmitiese ambas fincas, podría aplicar la exención por transmisión de la vivienda habitual por mayores de 65 años,

Die Entscheidung der DGT

La exención para mayores de 65 años se aplica a la edificación que constituya la residencia habitual del contribuyente. Tras la segregación de la parcela, solo la edificación donde reside el consultante se considera vivienda habitual. Por tanto, la exención no es aplicable a la ganancia derivada de la parcela donde se sitúa la vivienda prefabricada utilizada como casa de invitados.

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