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V2789-19 10. Oktober 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · vivienda habitual

Keine Steuerbefreiung bei Veräußerung des Hauptwohnsitzes auf das Grundstück einer Gästeunterkunft anwendbar

Ein Steuerpflichtiger über 65 Jahre erkundigt sich, ob die Steuerbefreiung für den Verkauf des Hauptwohnsitzes auf zwei Grundstücke angewendet werden kann, nachdem sein ursprüngliches Grundstück unterteilt wurde. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung nur für das Gebäude gilt, das den Hauptwohnsitz darstellt; daher ist das Grundstück mit dem Fertighaus nicht von der Steuer befreit.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Wenn beide Grundstücke übertragen würden, könnte die Befreiung für die Übertragung des gewöhnlichen Wohnsitzes durch Personen über 65 Jahre angewendet werden?

Die Entscheidung der DGT

Die Befreiung für Personen über 65 Jahre gilt für das Gebäude, das den gewöhnlichen Wohnsitz des Steuerpflichtigen darstellt. Nach der Abspaltung des Grundstücks gilt nur das Gebäude, in dem der Antragsteller wohnt, als gewöhnlicher Wohnsitz. Daher findet die Befreiung keine Anwendung auf den Gewinn aus dem Grundstück, auf dem das als Gästehaus genutzte Fertighaus steht.

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