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V2773-23 10. Oktober 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Anwendung der Reinvestitionsbefreiung bei Verkauf der ehemals selbstgenutzten Wohnung

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob er die Reinvestitionsbefreiung beim Verkauf einer Wohnung in Anspruch nehmen kann, die zuvor sein Hauptwohnsitz war, aber aufgrund einer beruflichen Versetzung vorübergehend vermietet wurde. Die DGT stellt klar, dass die Wohnung weiterhin als Hauptwohnsitz gilt, wenn die Veräußerung innerhalb von zwei Jahren nach dem Ende des tatsächlichen Wohnsitzes erfolgt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Solicita saber si a la posible ganancia patrimonial por la venta de la vivienda en Baleares se podrá aplicar la exención por reinversión en vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar la exención, la vivienda transmitida debe ser la vivienda habitual en el momento de la venta o haberlo sido en cualquier día de los dos años anteriores. Una vez que se deja de residir efectivamente en la vivienda, se dispone de un plazo de dos años para su venta sin perder el derecho a la exención. Asimismo, si tras perder dicha consideración la vivienda vuelve a ser residencia habitual por tres años o por circunstancias justificadas, podría recuperar su condición de vivienda habitual para la exención.

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