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V2773-23 10 octobre 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Application de l'exonération pour réinvestissement si le logement vendu était la résidence habituelle durant les deux années précédant la vente

Un contribuable s'interroge sur la possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement lors de la vente d'un logement qui était sa résidence habituelle, après l'avoir loué temporairement suite à une mutation professionnelle. La DGT précise que le logement demeure considéré comme tel si la transmission intervient dans les deux ans suivant la cessation de la résidence effective.

La question posée

Question posée : Il est demandé de savoir si l'exonération pour réinvestissement dans la résidence habituelle pourra être appliquée à l'éventuelle plus-value résultant de la vente du logement aux Baléares.

La position de la DGT

Pour appliquer l'exonération, le logement cédé doit être la résidence habituelle au moment de la vente ou l'avoir été à n'importe quel moment au cours des deux années précédentes. Une fois que la résidence effective dans le logement cesse, un délai de deux ans est imparti pour sa vente sans perdre le droit à l'exonération. De même, si après avoir perdu cette qualification, le logement redevient la résidence habituelle pendant trois ans ou en raison de circonstances justifiées, il pourrait recouvrer sa qualité de résidence habituelle pour l'exonération.

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