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V2771-19 9. Oktober 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · actividad económica

Ferienvermietung nur bei Vollzeitbeschäftigung oder Hotel-Service als wirtschaftliche Tätigkeit eingestuft

Es wurde angefragt, ob die Vermietung von Wohnraum zu touristischen Zwecken stets eine wirtschaftliche Tätigkeit im Rahmen der Einkommensteuer (IRPF) darstellt. Die DGT stellt klar, dass das Mietrecht für die steuerliche Einstufung nicht maßgeblich ist und für die Qualifizierung als wirtschaftliche Tätigkeit eine Mindeststruktur oder mindestens ein Vollzeitmitarbeiter erforderlich ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si el artículo Primero.Dos del Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, determina que el arrendamiento de vivienda para uso turístico constituye en todo caso una actividad económica a efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

El alquiler de viviendas turísticas será actividad económica solo si supone la prestación de servicios de la industria hotelera o si se cuenta con una estructura empresarial mínima que incluya al menos una persona con contrato laboral a jornada completa. La exclusión de estos alquileres de la Ley de Arrendamientos Urbanos no determina su calificación en el IRPF. Los elementos que definen si es actividad económica o rendimiento del capital inmobiliario son los establecidos en la normativa del IRPF.

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