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V2771-19 9. Oktober 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · actividad económica

Ferienvermietung nur bei Vollzeitbeschäftigung oder Hotel-Service als wirtschaftliche Tätigkeit eingestuft

Es wurde angefragt, ob die Vermietung von Wohnraum zu touristischen Zwecken stets eine wirtschaftliche Tätigkeit im Rahmen der Einkommensteuer (IRPF) darstellt. Die DGT stellt klar, dass das Mietrecht für die steuerliche Einstufung nicht maßgeblich ist und für die Qualifizierung als wirtschaftliche Tätigkeit eine Mindeststruktur oder mindestens ein Vollzeitmitarbeiter erforderlich ist.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Ob Artikel Eins.Zwei des Königlichen Rechtsdekrets-Gesetzes 7/2019 vom 1. März über dringende Maßnahmen im Bereich Wohnen und Vermietung festlegt, dass die Vermietung von Wohnraum zu touristischen Zwecken in jedem Fall eine wirtschaftliche Tätigkeit im Sinne der Einkommensteuer darstellt.

Die Entscheidung der DGT

Die Vermietung von Ferienunterkünften gilt nur dann als wirtschaftliche Tätigkeit, wenn sie die Erbringung von Dienstleistungen der Hotelindustrie beinhaltet oder wenn eine minimale Unternehmensstruktur vorliegt, die mindestens eine Person mit einem Vollzeit-Arbeitsvertrag umfasst. Der Ausschluss dieser Vermietungen aus dem Gesetz über städtische Mietverhältnisse bestimmt nicht deren Einstufung für die Einkommensteuer. Die Elemente, die darüber entscheiden, ob es sich um eine wirtschaftliche Tätigkeit oder um Einkünfte aus Immobilienvermögen handelt, sind die in den Einkommensteuerrichtlinien festgelegten Kriterien.

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