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V2770-23 10. Oktober 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Steuerbefreiung bei Reinvestition, wenn die verkaufte Immobilie nicht die selbstgenutzte Hauptwohnung war

Ein Steuerpflichtiger fragt an, ob er die Steuerbefreiung bei Reinvestition in Anspruch nehmen kann, wenn er ein seit 2018 vermietetes Haus verkauft, um eine neue Immobilie zu erwerben. Die DGT stellt fest, dass dies nicht möglich ist, da die Immobilie die Voraussetzung der Selbstnutzung als Hauptwohnung nicht erfüllt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si resultaría de aplicación la exención por reinversión en vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar la exención, la vivienda transmitida debe ser la vivienda habitual en el momento de la venta o haberlo sido en cualquier día de los dos años anteriores a la transmisión. Como la vivienda ha estado alquilada desde 2018, no constituye la residencia habitual ni en el momento de la venta ni en el periodo de dos años previos. Por tanto, no se puede acoger a la exención del artículo 38.1 de la LIRPF.

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