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V2764-23 10. Oktober 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Verkauf der Hauptwohnung steuerpflichtig, wenn Alters-, Pflege- oder Reinvestitionsvoraussetzungen nicht erfüllt sind

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob er bei vorzeitigem Ruhestand die Steuerbefreiung für den Verkauf der Hauptwohnung in Anspruch nehmen kann. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung aufgrund des Alters oder des Pflegebedürftigkeitstatus nicht greift, wenn die entsprechenden Voraussetzungen nicht vorliegen. Zudem erfordert die Befreiung durch Reinvestition die Einhaltung spezifischer Bau- und Investitionsfristen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada 1º. Si en caso de jubilarse anticipadamente de manera involuntaria a los 63 años podría aplicarse la exención por la venta de su vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

La ganancia patrimonial por la venta de la vivienda habitual está sujeta a impuesto si no se es mayor de 65 años o no se está en situación de dependencia. Para la exención por reinversión en construcción, se debe aplicar el importe obtenido en un plazo de dos años (anteriores o posteriores a la venta) y la obra debe finalizar en un plazo de cuatro años desde el inicio de la inversión. Los plazos se computan de fecha a fecha.

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