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V2760-20 10. September 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Erwerbswert einer geerbten Immobilie ohne Erbschaftsteuerbescheid entspricht dem Marktwert

Ein Steuerpflichtiger erkundigte sich, wie der Erwerbswert einer geerbten Immobilie zur Berechnung des Veräußerungsgewinns zu ermitteln ist, wenn keine Erbschaftsteuererklärung eingereicht wurde. Die DGT stellte klar, dass bei fehlender Deklaration der Marktwert zum Zeitpunkt des Todes als Erwerbswert heranzuziehen ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada A efectos del cálculo de la ganancia patrimonial, determinación del valor de adquisición del inmueble.

Die Entscheidung der DGT

En transmisiones a título lucrativo, el valor de adquisición es el que resulte de aplicar las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, sin exceder el valor de mercado. Si no se ha presentado la declaración de sucesiones, el valor real será el valor de mercado del inmueble en la fecha del fallecimiento. A este valor se le deben sumar los gastos y tributos inherentes a la adquisición satisfechos por el adquirente.

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