Retour à l'index
V2760-20 10 septembre 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

La valeur d'acquisition d'un bien immobilier hérité sans liquidation successorale correspond à sa valeur de marché

Un contribuable s'interroge sur la détermination de la valeur d'acquisition d'un bien immobilier reçu par héritage afin de calculer la plus-value, dans la mesure où la déclaration de l'impôt sur les successions n'a pas été effectuée. La DGT précise qu'en l'absence de déclaration, la valeur retenue sera la valeur de marché à la date du décès.

La question posée

Question posée : Aux fins du calcul de la plus-value, détermination de la valeur d'acquisition de l'immeuble.

La position de la DGT

Dans les transmissions à titre gratuit, la valeur d'acquisition est celle résultant de l'application des règles de l'Impôt sur les Successions et les Donations, sans excéder la valeur de marché. Si la déclaration de succession n'a pas été déposée, la valeur réelle sera la valeur de marché de l'immeuble à la date du décès. À cette valeur doivent s'ajouter les frais et taxes inhérents à l'acquisition acquittés par l'acquéreur.

Réserver le premier rendez-vous offert