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V2747-20 9. September 2020 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · arrendamiento de vivienda

Voraussetzung für die Einstufung der Wohnungsvermietung als wirtschaftliche Tätigkeit: Mindestens ein Vollzeitmitarbeiter erforderlich

Eine Gesellschaft, die im Bereich der Wohnungsvermietung tätig ist, erkundigt sich nach der Möglichkeit, sich dem speziellen Steuersystem unterzustellen. Die DGT stellt klar, dass die Vermietung nur dann als wirtschaftliche Tätigkeit gilt, wenn die Gesellschaft mindestens eine Person mit einem Arbeitsvertrag in Vollzeit beschäftigt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Posibilidad de aplicación del régimen especial de entidades dedicadas al arrendamiento de vivienda.

Die Entscheidung der DGT

Para que el arrendamiento de inmuebles sea actividad económica, se requiere la existencia de al menos una persona empleada con contrato laboral y jornada completa. Dicho contrato debe ser calificado como laboral por la normativa vigente y la remuneración debe ser distinta a la del cargo de administrador. Si se cumplen estos requisitos y los demás establecidos en los artículos 48 y 49 de la LIS, la entidad podrá aplicar el régimen especial.

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