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V2747-20 9. September 2020 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · arrendamiento de vivienda

Voraussetzung für die Einstufung der Wohnungsvermietung als wirtschaftliche Tätigkeit: Mindestens ein Vollzeitmitarbeiter erforderlich

Eine Gesellschaft, die im Bereich der Wohnungsvermietung tätig ist, erkundigt sich nach der Möglichkeit, sich dem speziellen Steuersystem unterzustellen. Die DGT stellt klar, dass die Vermietung nur dann als wirtschaftliche Tätigkeit gilt, wenn die Gesellschaft mindestens eine Person mit einem Arbeitsvertrag in Vollzeit beschäftigt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Möglichkeit der Anwendung des Sonderregimes für Unternehmen, die der Vermietung von Wohnraum gewidmet sind.

Die Entscheidung der DGT

Damit die Vermietung von Immobilien als wirtschaftliche Tätigkeit gilt, ist das Bestehen von mindestens einem Arbeitnehmer mit einem Vollzeit-Arbeitsvertrag erforderlich. Dieser Vertrag muss nach geltender Rechtsvorschrift als Arbeitsvertrag eingestuft werden, und die Vergütung muss sich von der eines Verwalterpostens unterscheiden. Wenn diese Anforderungen und die in den Artikeln 48 und 49 des LIS festgelegten weiteren Bedingungen erfüllt sind, kann das Unternehmen den Sonderregime anwenden.

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