Zurück zum Index
V2714-14 10. Oktober 2014 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · ejecución hipotecaria

Zuschlag bei Grundstücksauktionen im Rahmen einer Zwangsversteigerung unterliegt der MwSt., sofern das Grundstück betrieblich genutzt wurde

Eine natürliche Person erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung des Erwerbs eines Grundstücks im Rahmen einer öffentlichen Versteigerung nach einer Zwangsversteigerung durch einen Bauträger. Die DGT stellt fest, dass die Transaktion der Umsatzsteuer unterliegt, wenn das Grundstück der unternehmerischen Tätigkeit der Schuldnergesellschaft zugewiesen war und das vollstreckungsgegenständliche Unternehmen als Steuerschuldner auftritt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación de la operación de adjudicación.

Die Entscheidung der DGT

La transmisión de un solar urbano por ejecución forzosa está sujeta a IVA si el inmueble se encontraba afecto a las actividades empresariales de la transmitente. Al ser un solar urbano, no se aplica la exención de terrenos no edificables. El sujeto pasivo de la operación es la entidad deudora ejecutada, ya que el adquirente no actúa como empresario. La base imponible será el importe total de la contraprestación resultante de la adjudicación en la subasta.

E-Mail
Kontakt