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V2695-17 23. Oktober 2017 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · exención

Mietvermietung durch gemeinnützige Vereine von der MwSt. befreit, sofern der Mieter kein Unternehmer ist

Ein Verein, der Wohnraum vermietet, um diesen bedürftigen Personen unentgeltlich zur Verfügung zu stellen, erkundigt sich nach der Umsatzsteuerpflicht dieser Vorgänge. Die DGT stellt klar, dass die Vermietung von der Umsatzsteuer befreit ist, wenn der Mieter als Endverbraucher und nicht als Unternehmer oder Freiberufler auftritt.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage: Steuerpflicht und gegebenenfalls Befreiung.

Die Entscheidung der DGT

Gemeinnützige Vereinigungen sind umsatzsteuerpflichtige Unternehmer, wenn sie wirtschaftliche Tätigkeiten kontinuierlich ausüben und Risiken tragen. Die Vermietung von Immobilien zu Wohnzwecken ist steuerbefreit, wenn der Mieter der Endverbraucher ist, selbst wenn er anderen Personen die Nutzung der Wohnung gestattet. Wenn der Mieter nicht den Status eines Unternehmers oder Freiberuflers hat, ist die Vermietung der Wohnung von der Umsatzsteuer befreit, auch wenn sie an Dritte überlassen wird.

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