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V2687-23 3. Oktober 2023 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ISD · nuda propiedad

Besteuerung bei Schenkung des Nießbrauchs: Vergleich mit der Steuer aus der Aufteilung des Eigentums

Ein Steuerpflichtiger, der das nackte Eigentum an einer Immobilie hält, erkundigt sich nach der Besteuerung der Schenkung des lebenslangen Nießbrauchs durch seine Mutter. Die DGT stellt klar, dass zwischen der ausstehenden Steuer aus der Aufteilung des Eigentums und der Steuer aus der aktuellen Schenkung zu vergleichen ist; es ist der jeweils höhere Betrag zu entrichten.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Besteuerung der Schenkung des Nießbrauchs.

Die Entscheidung der DGT

Tritt die Vereinigung des Eigentums aus einem anderen Grund als dem Tod oder der vorgesehenen Frist ein, zahlt der Erwerber den höheren der Liquidationsbeträge zwischen dem für die Aufteilung des Eigentums ausstehenden und dem für das Rechtsgeschäft, welches das Nießbrauchsrecht auslöscht, anfallenden Betrag. Bei Schenkungen werden der geltende Steuersatz, der aktuelle Wert der Immobilie und das Alter der Schenkerin angewandt. Der Wert der Immobilie ist der katasteramtliche Referenzwert, es sei denn, der erklärte Wert ist höher.

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