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V2687-23 3. Oktober 2023 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ISD · nuda propiedad

Besteuerung bei Schenkung des Nießbrauchs: Vergleich mit der Steuer aus der Aufteilung des Eigentums

Ein Steuerpflichtiger, der das nackte Eigentum an einer Immobilie hält, erkundigt sich nach der Besteuerung der Schenkung des lebenslangen Nießbrauchs durch seine Mutter. Die DGT stellt klar, dass zwischen der ausstehenden Steuer aus der Aufteilung des Eigentums und der Steuer aus der aktuellen Schenkung zu vergleichen ist; es ist der jeweils höhere Betrag zu entrichten.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación de la donación del usufructo.

Die Entscheidung der DGT

Al producirse la consolidación del dominio por una causa distinta a la muerte o al plazo previsto, el adquirente pagará la mayor de las liquidaciones entre la pendiente por la desmembración del dominio y la del negocio jurídico que extingue el usufructo. Para la donación, se aplicará el tipo vigente, el valor actual del inmueble y la edad de la donante. El valor del inmueble será el valor de referencia catastral, salvo que el declarado sea superior.

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