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V2687-23 3 octobre 2023 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ISD · nuda propiedad

Imposition de la donation de l'usufruit : comparaison avec la liquidation pour desmembrement de propriete

Un contribuable détenant la nue-propriété d'un bien immobilier s'interroge sur les modalités d'imposition de la donation de l'usufruit viager par sa mère. La DGT précise qu'il convient de comparer le montant de l'impôt dû au titre du démembrement de propriété avec celui applicable à la donation actuelle, le montant le plus élevé devant être acquitté.

La question posée

Cuestión planteada Tributación de la donación del usufructo.

La position de la DGT

Al producirse la consolidación del dominio por una causa distinta a la muerte o al plazo previsto, el adquirente pagará la mayor de las liquidaciones entre la pendiente por la desmembración del dominio y la del negocio jurídico que extingue el usufructo. Para la donación, se aplicará el tipo vigente, el valor actual del inmueble y la edad de la donante. El valor del inmueble será el valor de referencia catastral, salvo que el declarado sea superior.

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