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V2670-17 19. Oktober 2017 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
IP · exención

Vermietete Immobilien an eine Gesellschaft sind nicht von der Vermögenssteuer befreit

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob Immobilien, die er an eine Gesellschaft (an der er Gesellschafter ist) vermietet, von der Vermögenssteuer befreit sind. Die DGT stellt klar, dass dies nicht der Fall ist, da die Immobilien weiterhin zum Vermögen der natürlichen Person und nicht zum Vermögen der Gesellschaft gehören.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob vermietete Immobilien im Rahmen der Vermögensteuer als befreit gelten können; falls nicht, die Bewertungsvorschrift für diese zum Zwecke dieser Steuer.

Die Entscheidung der DGT

Immobilien, die einer Einheit für eine wirtschaftliche Tätigkeit zur Miete überlassen werden, sind nicht Teil des Vermögens der Gesellschaft, sondern des Vermögens der natürlichen Person. Daher erstreckt sich die Befreiung der Anteile nicht auf diese Immobilien. Ihre Bewertung ist der höchste Wert zwischen dem Katasterwert, dem von der Verwaltung für andere Steuern ermittelten Wert oder dem Anschaffungspreis.

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