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V2662-19 30. September 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Mieteinnahmen aus einer geerbten Immobilie unterliegen der Besteuerung als Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Erben einer landwirtschaftlichen Fläche, die für einen Windpark genutzt wird, fragen nach der steuerlichen Behandlung der erhaltenen Mieteinnahmen. Die DGT stellt klar, dass diese Einkünfte als Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung zu versteuern sind, sofern keine gewerbliche Tätigkeit vorliegt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Steuerliche Behandlung dieser Einkünfte in der Einkommensteuer (IRPF) der Erben.

Die Entscheidung der DGT

Wenn die Vermietung nicht die Anforderungen einer wirtschaftlichen Tätigkeit erfüllt, haben die vereinnahmten Einkünfte gemäß Artikel 22 des LIRPF den Charakter von Einkünften aus Immobilienkapital. Diese Einkünfte werden den Erben im entsprechenden Prozentsatz ihres Eigentumsanteils an der Immobilie zugerechnet.

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