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V2660-18 2. Oktober 2018 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · permuta

Tausch von landwirtschaftlichen Grundstücken: Jeder Tauschpartner versteuert den Wert des erworbenen Objekts

Die Anfragende erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung eines Tausches von landwirtschaftlichen Grundstücken und dem zu deklarierenden Wert. Die DGT erläutert, dass ein Tausch zwei Übertragungen impliziert, die je nach Status der Beteiligten entweder der Mehrwertsteuer (IVA) oder der Grunderwerbsteuer (ITP) unterliegen können.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Die Anfragende möchte die Besteuerung dieses Vorgangs und den zu deklarierenden Wert für jede der Parzellen erfahren, wobei sie angibt, dass die andere Partei die Zahlung der entsprechenden Steuern übernehmen wird.

Die Entscheidung der DGT

Der Tausch begründet zwei unabhängige steuerpflichtige Tatbestände. Wenn die Beteiligten Unternehmer oder Freiberufler sind, kann die Lieferung der Umsatzsteuer unterliegen (außer bei Befreiung für landwirtschaftliche Flächen). Wenn es sich um Privatpersonen handelt, erfolgt die Besteuerung nach ITP in der Modalität der entgeltlichen Vermögensübertragungen. Im Falle der ITP ist der Steuerpflichtige der Erwerber, ungeachtet der zwischen den Parteien getroffenen Vereinbarung, und die Bemessungsgrundlage ist der tatsächliche Wert der Sache.

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