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V2660-18 2. Oktober 2018 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · permuta

Tausch von landwirtschaftlichen Grundstücken: Jeder Tauschpartner versteuert den Wert des erworbenen Objekts

Die Anfragende erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung eines Tausches von landwirtschaftlichen Grundstücken und dem zu deklarierenden Wert. Die DGT erläutert, dass ein Tausch zwei Übertragungen impliziert, die je nach Status der Beteiligten entweder der Mehrwertsteuer (IVA) oder der Grunderwerbsteuer (ITP) unterliegen können.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada La consultante quiere conocer la tributación de esta operación y el valor a declarar en cada una de las parcelas, indicando que será la otra parte la que se haga cargo del pago de los impuestos correspondientes.

Die Entscheidung der DGT

La permuta genera dos hechos imponibles independientes. Si los intervinientes son empresarios o profesionales, la entrega puede estar sujeta a IVA (salvo exención por terreno rústico). Si son particulares, tributa por ITP en la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas. En el caso de ITP, el sujeto pasivo es el adquirente, independientemente de lo pactado entre las partes, y la base imponible es el valor real del bien.

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