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V2631-21 29. Oktober 2021 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · base imponible

Bemessungsgrundlage bei Auktionen ist der Anschaffungswert (der in der Auktion gezahlte Preis)

Es wurde angefragt, welcher Betrag als Bemessungsgrundlage für die Grunderwerbsteuer (ITP) und die Steuer auf Urkunden (AJD) heranzuziehen ist, wenn der Auktionspreis über dem Sachverständigengutachten liegt. Die DGT stellt klar, dass die Bemessungsgrundlage der Anschaffungswert ist, welcher dem in der Auktion gezahlten Preis entspricht.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Primera. Determinar la base imponible para la liquidación del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados teniendo en cuenta ambos importes y considerando que la valoración del perito tasador se ajusta al valor de mercado.

Die Entscheidung der DGT

En transmisiones mediante subasta pública, notarial, judicial o administrativa, la base imponible será el valor de adquisición. Este valor está constituido por el precio pagado en la subasta que figura en la aprobación del remate, independientemente del valor fijado por el perito tasador. En este importe se integrarán las cargas anteriores que queden a cargo del adquirente. El plazo para presentar la declaración-liquidación es de treinta días hábiles desde que la resolución judicial que aprueba el remate sea firme.

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