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V2624-23 28. September 2023 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · aportación de rama de actividad

Einbringung von Mietimmobilien kann unter das Regime der steuerlichen Neutralität fallen

Eine natürliche Person erkundigt sich, ob die Einbringung ihrer Mietimmobilien in eine neue Gesellschaft eine Einbringung eines Betriebszweigs darstellt. Die DGT stellt fest, dass bei Erfüllung der Voraussetzungen der wirtschaftlichen Tätigkeit und der betrieblichen Zuordnung das Sonderregime des LIS angewendet werden kann.

Die gestellte Frage

1. Si la operación descrita de aportación no dineraria de los bienes inmuebles afectos a su actividad económica de arrendamiento, a una sociedad que desarrolla la misma actividad y que está íntegramente participada por la persona física consultante, le es de aplicación el régimen regulado en el artículo 87 de la Ley 27/2014, de 27 de noviembre, del Impuesto sobre Sociedades.

Die Entscheidung der DGT

La aportación de inmuebles puede acogerse al régimen especial del artículo 87 de la LIS si el patrimonio constituye una rama de actividad, es decir, una unidad económica capaz de funcionar por sus propios medios. Para ello, la actividad debe ser económica (con al menos un empleado a jornada completa según la LIRPF) y los bienes deben haber estado afectados a la actividad durante al menos tres años. Si se cumplen estos requisitos, se mantiene la neutralidad fiscal en el IRPF y no se devenga el IIVTNU.

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