Zum Inhalt springen
Zurück zum Index
V2609-17 13. Oktober 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancias y pérdidas patrimoniales

Proportionale Zurechnung des Veräußerungsgewinns bei Verkäufen mit Zahlungsaufschub möglich

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der Besteuerung der Übertragung einer Immobilie an seinen Ex-Ehepartner, deren Kaufpreis durch die Übernahme von Hypothekenzahlungen, Versicherungen und Grundsteuer während der Laufzeit des Darlehens beglichen wird. Die DGT stellt klar, dass der Steuerpflichtige bei einem Geschäft mit Zahlungsaufschub wählen kann, ob er den Gewinn im Jahr der Übertragung oder proportional nach dem Eingang der Zahlungen zurechnet.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación en el IRPF de la transmisión.

Die Entscheidung der DGT

La transmisión de la vivienda genera una ganancia o pérdida patrimonial por la diferencia entre el valor de transmisión y el de adquisición. Al tratarse de una operación con precio aplazado, el contribuyente puede optar por imputar proporcionalmente las rentas a medida que los cobros se hagan exigibles. Para que se considere operación a plazos, el periodo entre la entrega y el vencimiento del último plazo debe ser superior a un año.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

E-Mail
Kontakt