Zurück zum Index
V2605-24 18. Dezember 2024 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · rehabilitación de edificaciones

Immobilienübertragung kann der Umsatzsteuer unterliegen, wenn Bauarbeiten als Sanierung eingestuft werden

Eine Gemeinde erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung beim Kauf eines Gebäudes zur Umwandlung in ein öffentliches Schwimmbad. Die DGT erläutert, dass der Verkauf der Umsatzsteuer unterliegt, wenn es sich bei den Arbeiten um Sanierungsmaßnahmen handelt; handelt es sich nicht um Sanierungen, ist die Transaktion von der Steuer befreit, wobei die Möglichkeit besteht, auf diese Befreiung zu verzichten.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación de la compra del inmuebe en el Impuesto sobre el Valor Añadido y si, en su caso, se produce la inversión del sujeto pasivo.

Die Entscheidung der DGT

Si las obras cumplen los requisitos de rehabilitación del artículo 20.Uno.22.B de la Ley 37/1992, la entrega del inmueble es una operación sujeta y no exenta. Si no se califican como rehabilitación, la entrega es una segunda entrega de edificaciones, sujeta y exenta. En este último caso, el vendedor puede renunciar a la exención si el adquirente es sujeto pasivo con derecho a deducción, aunque la explotación de una piscina municipal por un ayuntamiento no genera derecho a deducción.

E-Mail
Kontakt