Zurück zum Index
V2604-22 22. Dezember 2022 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · derecho de superficie

Übertragung von Wohnungen zwischen Stiftungen kann als Erstlieferung von Gegenständen der Umsatzsteuer unterliegen

Zwei Stiftungen erkundigen sich nach der Umsatzsteuerpflicht bei der Übertragung von Wohnungen und dem damit verbundenen Baurecht. Die DGT stellt fest, dass die Übertragung des Gebäudes eine erste Lieferung darstellt, die der Umsatzsteuer unterliegt, und analysiert den Steuersatz sowie die Bemessungsgrundlage unter Berücksichtigung der Art der Wohnungen und der Gegenleistung.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación de la transmisión de viviendas entre las fundaciones consultantes y base imponible del derecho de superficie descrito a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido.

Die Entscheidung der DGT

La transmisión del derecho de superficie tras la edificación se califica como entrega de bienes al transmitirse el poder de disposición de la edificación. La transmisión de la edificación promovida por una fundación a otra se considera primera entrega sujeta a IVA. El tipo impositivo será del 4% para viviendas de protección oficial (régimen especial o promoción pública) o del 10% en otros casos. La base imponible de la constitución del derecho de superficie será la suma de los cánones y el valor acordado de la edificación que revertirá.

E-Mail
Kontakt