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V2598-23 27. September 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · división de la cosa común

Zuweisung von Gemeinschaftseigentum löst Veräußerungsgewinn aus, wenn sie den Eigentumsanteil übersteigt

Fünf Geschwister, die Miteigentümer von fünf Immobilien sind, beabsichtigen die Aufhebung der Gemeinschaft, indem jeder eine Immobilie erhält, ergänzt durch finanzielle Ausgleichszahlungen aufgrund von Wertunterschieden. Die DGT stellt klar, dass die Teilung der Gemeinschaft das Vermögen nicht verändert, sofern der jeweilige Eigentumsanteil gewahrt bleibt; sie löst jedoch Gewinne oder Verluste aus, wenn Vermögenswerte zu einem Wert zugewiesen werden, der über dem entsprechenden Anteil liegt.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage: Besteuerung des Vorgangs in der Einkommensteuer für natürliche Personen.

Die Entscheidung der DGT

Die Auflösung einer Gütergemeinschaft und die Zuteilung des jeweiligen Anteils stellen keine Vermögensänderung dar, die Gewinne oder Verluste auslöst, sofern die Zuteilung dem Eigentumsanteil entspricht. Werden Vermögenswerte zu einem Wert zugewiesen, der über diesem Anteil liegt, tritt eine Vermögensänderung ein, die einen Veräußerungsgewinn oder einen Veräußerungsverlust auslöst, unabhängig davon, ob Ausgleichszahlungen in bar geleistet werden oder nicht. In diesen Fällen behalten die Vermögenswerte ihren ursprünglichen Wert und ihr ursprüngliches Anschaffungsdatum bei, mit Ausnahme des Teils, der die Änderung darstellt.

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