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Cinq frères copropriétaires de cinq immeubles souhaitent mettre fin à l'indivision en attribuant un immeuble à chacun, avec des compensations financières pour compenser les différences de valeur. La DGT précise que le partage de l'indivision ne modifie pas le patrimoine si la quote-part de propriété est respectée, mais qu'il génère des plus-values ou moins-values si les biens sont attribués pour une valeur supérieure à celle de la quote-part correspondante.
Question posée : Imposition de l'opération au titre de l'impôt sur le revenu des personnes physiques.
La dissolution d'une indivision et l'attribution de la part respective ne constituent pas une modification patrimoniale générant des plus-values ou des moins-values, à condition que l'attribution corresponde à la quote-part de propriété. Si des biens sont attribués pour une valeur supérieure à ladite quote-part, une modification patrimoniale se produit, générant un gain ou une perte en capital, qu'il y ait ou non des compensations en espèces. Dans ces cas, les biens conservent leur valeur et leur date d'acquisition d'origine, sauf pour la partie qui constitue la modification.
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