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V2589-18 24. September 2018 · SG de Tributación de las Operaciones Financieras Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Für die Steuerbefreiung durch Reinvestition in Leibrenten muss der nach Abzug der Kosten ermittelte Nettoübertragungswert verwendet werden

Es wird geklärt, welcher Betrag in eine Leibrente reinvestiert werden muss, um die Steuerbefreiung beim Verkauf einer Immobilie in Anspruch nehmen zu können. Die DGT stellt klar, dass der tatsächliche Veräußerungserlös nach Abzug der mit der Übertragung verbundenen Kosten und Steuern zugrunde gelegt werden muss.

Die gestellte Frage

Importe a reinvertir para poder acogerse a la exención por reinversión en rentas vitalicias, prevista en el artículo 38.3 de la Ley 35/2006.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar la exención del artículo 38.3 de la Ley 35/2006, se debe destinar a la renta vitalicia el importe real de la enajenación, minorado por los gastos y tributos inherentes a la transmisión satisfechos por el transmitente. El cumplimiento de esta obligación debe ajustarse además a los requisitos del artículo 42 del Reglamento del IRPF.

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