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V2584-14 2. Oktober 2014 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · socimi

SOCIMI: Instandhaltung und Bauarbeiten als Teil der Haupttätigkeit zulässig

Die Anfragende möchte wissen, ob die Instandhaltung gemieteter Gebäude sowie der Bau von Immobilien zu Vermietungszwecken als Nebentätigkeiten einer SOCIMI gelten können. Die DGT stellt fest, dass diese Tätigkeiten keine Einkünfte generieren, die von der Vermietung oder dem Bautätigkeit abweichen, weshalb sie durch die Gesellschaft selbst oder ihre hundertprozentigen Tochtergesellschaften ausgeübt werden können.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage 1) Ob die Tätigkeiten der Instandhaltung von vermieteten Gebäuden und des Baus von Gebäuden, die sie entwickelt oder für die Vermietung saniert, von SOCIMIs direkt als Nebenaktivitäten zu ihren Haupttätigkeiten der Vermietung und Immobilienentwicklung ausgeübt werden können.

Die Entscheidung der DGT

Die Instandhaltung von vermieteten Gebäuden und der Bau von Gebäuden zu Vermietungszwecken fallen in den Bereich der Tätigkeit der Immobilienentwicklung zur Vermietung. Daher ist es zulässig, dass diese Tätigkeiten entweder durch das anfragende Unternehmen selbst oder durch hundertprozentige Tochtergesellschaften ausgeübt werden.

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