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V2581-20 29. Juli 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Anwendung der Reinvestitionsbefreiung bei Erwerb der neuen Immobilie bis zu zwei Jahre vor dem Verkauf der alten

Der Anfragende möchte wissen, ob der Steuerabzug für den selbstgenutzten Wohnsitz bis zum Verkauf der Wohnung aufrechterhalten werden kann und ob die Reinvestitionsbefreiung auch dann gilt, wenn die neue Immobilie bereits vor dem Verkauf der alten erworben wurde. Die DGT stellt klar, dass der Abzug mit dem Auszug aus der Wohnung entfällt und die Befreiung anwendbar ist, sofern der Erwerb innerhalb der zwei Jahre vor dem Verkauf erfolgte.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada 1.- Si hasta agosto de 2020, mientras siga residiendo en el piso, tiene derecho a seguir practicando la deducción, por las cantidades que satisfaga por divo piso hasta esa fecha.

Die Entscheidung der DGT

La deducción por inversión en vivienda habitual se puede seguir aplicando mientras el inmueble constituya residencia y vivienda habitual del contribuyente. Para la exención por reinversión, la nueva vivienda debe haber sido adquirida en un plazo no superior a dos años anteriores a la transmisión de la antigua. Al ser el dinero un bien fungible, es suficiente que la cantidad obtenida por la venta sirva para reponer los ahorros invertidos en la nueva vivienda o para amortizar su préstamo hipotecario.

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