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V2581-20 29. Juli 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Anwendung der Reinvestitionsbefreiung bei Erwerb der neuen Immobilie bis zu zwei Jahre vor dem Verkauf der alten

Der Anfragende möchte wissen, ob der Steuerabzug für den selbstgenutzten Wohnsitz bis zum Verkauf der Wohnung aufrechterhalten werden kann und ob die Reinvestitionsbefreiung auch dann gilt, wenn die neue Immobilie bereits vor dem Verkauf der alten erworben wurde. Die DGT stellt klar, dass der Abzug mit dem Auszug aus der Wohnung entfällt und die Befreiung anwendbar ist, sofern der Erwerb innerhalb der zwei Jahre vor dem Verkauf erfolgte.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage 1.- Ob sie, solange sie bis August 2020 in der Wohnung wohnen, das Recht haben, den Abzug für die bis zu diesem Datum für die besagte Wohnung gezahlten Beträge weiterhin vorzunehmen.

Die Entscheidung der DGT

Der Abzug für Investitionen in den Hauptwohnsitz kann weiterhin angewendet werden, solange die Immobilie den Wohnsitz und die ständige Wohnung des Steuerpflichtigen darstellt. Für die Freistellung bei Reinvestition muss die neue Wohnung innerhalb eines Zeitraums von höchstens zwei Jahren vor der Veräußerung der alten erworben worden sein. Da Geld eine fungible Sache ist, reicht es aus, dass der durch den Verkauf erzielte Betrag dazu dient, die in die neue Wohnung investierten Ersparnisse zu ersetzen oder deren Hypothekendarlehen zu tilgen.

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