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V2581-20 29 juillet 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Exonération pour réinvestissement : éligibilité si l'achat du nouveau logement précède la vente de l'ancien de moins de deux ans

Le consultant s'interroge sur le maintien de la déduction pour résidence principale jusqu'à la vente de son bien et sur l'application de l'exonération pour réinvestissement si le nouveau logement a été acquis avant la vente de l'ancien. La DGT précise que la déduction est perdue dès lors que l'on cesse de résider dans le logement et que l'exonération est applicable si l'acquisition a eu lieu dans les deux années précédant la vente.

La question posée

Cuestión planteada 1.- Si hasta agosto de 2020, mientras siga residiendo en el piso, tiene derecho a seguir practicando la deducción, por las cantidades que satisfaga por divo piso hasta esa fecha.

La position de la DGT

La deducción por inversión en vivienda habitual se puede seguir aplicando mientras el inmueble constituya residencia y vivienda habitual del contribuyente. Para la exención por reinversión, la nueva vivienda debe haber sido adquirida en un plazo no superior a dos años anteriores a la transmisión de la antigua. Al ser el dinero un bien fungible, es suficiente que la cantidad obtenida por la venta sirva para reponer los ahorros invertidos en la nueva vivienda o para amortizar su préstamo hipotecario.

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