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V2561-18 19. September 2018 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · indemnización

Entschädigung bei vorzeitiger Kündigung eines Gewerbemietvertrags unterliegt der MwSt.

Es wurde angefragt, ob die Zahlung einer Entschädigung für die vorzeitige Auflösung eines Gewerbemietvertrags der Mehrwertsteuer unterliegt. Die DGT stellt fest, dass diese Entschädigung die Gegenleistung für die Dienstleistung der Rückgabe des Besitzes an der Immobilie darstellt.

Die gestellte Frage

Sujeción al Impuesto sobre el Valor Añadido del pago de la indemnización y, en su caso, determinación de la base imponible.

Die Entscheidung der DGT

La indemnización por la renuncia a los derechos del arrendatario está sujeta y no exenta de IVA, ya que constituye la contraprestación por la prestación de servicios consistente en la restitución de la posesión del inmueble al propietario. El arrendatario es el prestador del servicio y sujeto pasivo, por lo que debe repercutir el impuesto mediante factura. La base imponible será el importe total de la indemnización percibida.

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