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V2561-18 19 September 2018 · SG de Impuestos sobre el Consumo Criterion in force
IVA · indemnización

Compensation for early termination of a commercial lease is subject to VAT

A query was raised regarding whether compensation paid for the early termination of a commercial lease agreement is subject to VAT. The DGT ruled that such compensation constitutes consideration for the service of restoring possession of the property.

The question raised

Sujeción al Impuesto sobre el Valor Añadido del pago de la indemnización y, en su caso, determinación de la base imponible.

The DGT's ruling

La indemnización por la renuncia a los derechos del arrendatario está sujeta y no exenta de IVA, ya que constituye la contraprestación por la prestación de servicios consistente en la restitución de la posesión del inmueble al propietario. El arrendatario es el prestador del servicio y sujeto pasivo, por lo que debe repercutir el impuesto mediante factura. La base imponible será el importe total de la indemnización percibida.

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