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V2546-17 9. Oktober 2017 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · rehabilitación de edificaciones

Reduzierter Mehrwertsteuersatz von 10 % bei Wohnungsrenovierungen möglich

Ein Steuerzahler erkundigt sich nach dem geltenden Mehrwertsteuersatz für die umfassende Sanierung seines Hauptwohnsitzes. Die DGT erläutert, dass der ermäßigte Satz von 10 % angewendet werden kann, sofern die Arbeiten als Sanierung oder als Erneuerung und Reparatur eingestuft werden und spezifische Anforderungen an Kosten und Materialien erfüllen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tipo impositivo aplicable a las obras señaladas.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar el 10% como rehabilitación, el objeto principal debe ser la reconstrucción (más del 50% del coste en elementos estructurales, fachadas o cubiertas) y el coste debe superar el 25% del valor de la edificación sin el suelo. Como renovación y reparación, el destinatario debe ser un particular para uso propio, la vivienda debe haber concluido hace al menos dos años y el coste de los materiales no puede superar el 40% de la base imponible. En ambos casos, la venta con instalación de armarios de cocina y baño también tributa al 10%.

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