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V2546-17 9. Oktober 2017 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · rehabilitación de edificaciones

Reduzierter Mehrwertsteuersatz von 10 % bei Wohnungsrenovierungen möglich

Ein Steuerzahler erkundigt sich nach dem geltenden Mehrwertsteuersatz für die umfassende Sanierung seines Hauptwohnsitzes. Die DGT erläutert, dass der ermäßigte Satz von 10 % angewendet werden kann, sofern die Arbeiten als Sanierung oder als Erneuerung und Reparatur eingestuft werden und spezifische Anforderungen an Kosten und Materialien erfüllen.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Anwendbarer Steuersatz für die genannten Arbeiten.

Die Entscheidung der DGT

Um den Satz von 10 % als Sanierung anzuwenden, muss das Hauptziel der Wiederaufbau sein (mehr als 50 % der Kosten für Bauelemente, Fassaden oder Dächer) und die Kosten müssen 25 % des Gebäudewerts ohne Grund und Boden übersteigen. Bei Renovierung und Reparatur muss der Empfänger eine Privatperson für den Eigenbedarf sein, das Gebäude muss vor mindestens zwei Jahren fertiggestellt worden sein und die Materialkosten dürfen 40 % der Bemessungsgrundlage nicht überschreiten. In beiden Fällen unterliegt der Verkauf einschließlich der Installation von Küchen- und Badschränken ebenfalls dem Satz von 10 %.

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