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V2542-17 9. Oktober 2017 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · urbanización

Übertragung von Grundstücken durch Finanzinstitute unterliegt der MwSt., sofern es sich um Baugrund oder erschlossenes Land handelt

Ein Ehepaar erkundigt sich, ob der Kauf eines städtischen Grundstücks von einer Bank der Mehrwertsteuer oder der Grunderwerbsteuer unterliegt. Die DGT stellt fest, dass die Transaktion aufgrund des Status der Bank als Unternehmer der MwSt. unterliegt, es sei denn, das Grundstück ist landwirtschaftlich genutzt, nicht bebaubar oder es wurden noch keine Erschließungsmaßnahmen eingeleitet.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación de la citada operación por el Impuesto sobre el Valor Añadido o por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales.

Die Entscheidung der DGT

La transmisión de terrenos por un empresario está sujeta a IVA. Estará exenta si el terreno es rústico o no edificable y no se han iniciado obras materiales de transformación física (urbanización). No hay exención si el terreno es un solar, es edificable con licencia o está en curso de urbanización por haber incurrido el transmitente en costes de transformación física. Si el terreno es para parques o jardines públicos, estará sujeta pero exenta.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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