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V2527-17 5. Oktober 2017 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ISD · comodato

Die Leihe einer Immobilie unterliegt der Schenkungsteuer und nicht der Grunderwerbsteuer

Es wird angefragt, ob der Vertrag über die unentgeltliche Überlassung (Comodato) einer städtischen Immobilie der Grunderwerbsteuer (ITP/AJD) oder der Schenkungsteuer unterliegt. Die DGT stellt fest, dass die unentgeltliche Überlassung einen steuerpflichtigen Tatbestand der Schenkungsteuer darstellt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si dicho contrato está sujeto al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados por la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas o al Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones y si, en este segundo supuesto, son aplicables las bonificaciones de la cuota por parentesco de la Comunidad de Madrid.

Die Entscheidung der DGT

La cesión gratuita de un inmueble mediante comodato no está sujeta al ITP por carecer de onerosidad, ni al AJD por no ser un derecho inscribible en el Registro de la Propiedad. Al ser un negocio jurídico a título gratuito, constituye el hecho imponible del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones. El sujeto pasivo será el comodatario por ser el favorecido con la cesión.

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