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Une question a été posée pour déterminer si le contrat de prêt à usage d'un bien immobilier urbain est assujetti aux droits de mutation à titre gratuit ou aux droits d'enregistrement et de timbre. La DGT établit que la cession à titre gratuit constitue un fait générateur de l'impôt sur les successions et les donations.
Cuestión planteada Si dicho contrato está sujeto al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados por la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas o al Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones y si, en este segundo supuesto, son aplicables las bonificaciones de la cuota por parentesco de la Comunidad de Madrid.
La cesión gratuita de un inmueble mediante comodato no está sujeta al ITP por carecer de onerosidad, ni al AJD por no ser un derecho inscribible en el Registro de la Propiedad. Al ser un negocio jurídico a título gratuito, constituye el hecho imponible del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones. El sujeto pasivo será el comodatario por ser el favorecido con la cesión.
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