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V2504-23 18. September 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · vivienda habitual

Eheschließung allein reicht nicht aus, um eine Wohnung vor Ablauf von drei Jahren als Hauptwohnsitz einzustufen

Der Anfragende möchte wissen, ob er nach der Eheschließung seine aktuelle Wohnung verkaufen kann, bevor er die dreijährige Wohnsitzfrist erfüllt, um die Steuerbefreiung bei Reinvestition in Anspruch zu nehmen. Die DGT antwortet, dass die Eheschließung zwar eine vorgesehene Umständlichkeit darstellt, die Befreiung jedoch nicht garantiert ist, wenn der Wohnungswechsel nicht zwingend erforderlich ist.

Die gestellte Frage

Posibilidad de considerar que la vivienda que transmitirá ha alcanzado la consideración de habitual dadas las circunstancias que concurren y, así, poder acogerse a la exención por reinversión en vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

Para que una vivienda sea habitual antes de los tres años, la circunstancia (como el matrimonio) debe exigir necesariamente el cambio de domicilio, más allá de la voluntad o conveniencia del contribuyente. El matrimonio por sí mismo no es suficiente para justificar la exención si no concurre otro hecho que obligue al cambio. Corresponde a la Administración valorar si la situación concreta del contribuyente constituye una necesidad real.

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