Skip to content
Back to index
V2504-23 18 September 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · vivienda habitual

Marriage alone is insufficient to classify a property as a primary residence before three years

The taxpayer asks whether, after getting married, they can sell their current home before completing three years of residence and still apply for the reinvestment exemption. The DGT responds that while marriage is a recognized circumstance, it does not guarantee the exemption if the change of residence is not strictly necessary.

The question raised

Posibilidad de considerar que la vivienda que transmitirá ha alcanzado la consideración de habitual dadas las circunstancias que concurren y, así, poder acogerse a la exención por reinversión en vivienda habitual.

The DGT's ruling

Para que una vivienda sea habitual antes de los tres años, la circunstancia (como el matrimonio) debe exigir necesariamente el cambio de domicilio, más allá de la voluntad o conveniencia del contribuyente. El matrimonio por sí mismo no es suficiente para justificar la exención si no concurre otro hecho que obligue al cambio. Corresponde a la Administración valorar si la situación concreta del contribuyente constituye una necesidad real.

Book your free first meeting