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V2492-24 9. Dezember 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Fortbestand des Abzugsberechtigung für Investitionen in den selbstgenutzten Wohnsitz nach Hypothekenübernahme oder Vertragsänderung

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob die Raten eines Hypothekendarlehens weiterhin steuerlich abzugsfähig sind, wenn die Bank durch Subrogation oder Novation gewechselt wird. Die DGT stellt klar, dass eine Änderung der Finanzierungsbedingungen das Recht auf Abzug nicht ausschließt, sofern das neue Darlehen zur Tilgung des vorangegangenen verwendet wird.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si, tras realizar la operación de reestructuración, mediante subrogación o novación del préstamo, tendrá el mismo derecho a deducir por las cuantías que por este amortice o satisfaga.

Die Entscheidung der DGT

La novación, subrogación o sustitución de un préstamo no concluye el proceso de financiación ni agota la posibilidad de practicar la deducción. Las cuotas del nuevo préstamo (amortización e intereses) dan derecho a deducción en la parte proporcional atribuible al préstamo originario destinado a la vivienda. Si hay ampliación de principal, solo será deducible la parte destinada a cubrir costes de cancelación del préstamo anterior; la parte destinada a otros fines no será susceptible de deducción.

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