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V2477-15 5. August 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Teilweise Anwendung der Reinvestitionsbefreiung abhängig von Eigentumsverhältnissen und Wohndauer

Eine Steuerpflichtige erkundigt sich, ob sie beim Verkauf ihres Hauses die Befreiung bei Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz in Anspruch nehmen kann. Die DGT stellt klar, dass diese Befreiung nur auf den Teil anwendbar ist, der bereits als selbstgenutzter Wohnsitz diente; für den kürzlich erworbenen Teil muss die erforderliche Wohndauer erfüllt sein.

Die gestellte Frage

Si podría aplicar la exención por reinversión en vivienda habitual si transmitiese la vivienda en el año 2015.

Die Entscheidung der DGT

Para la exención, la vivienda debe ser habitual tanto la transmitida como la adquirida. Respecto a la parte de la vivienda que ya poseía desde 1997, podría aplicar la exención si ha residido en ella de forma continuada desde noviembre de 2012. Para la parte del 50% adquirido al exmarido en 2014, la exención total requeriría que transcurran 3 años de residencia continuada hasta la transmisión, salvo circunstancias excepcionales.

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