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V2477-15 5 August 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · exención por reinversión

Reinvestment exemption may be partially applied based on ownership and period of residence in the property

A taxpayer asks whether they can apply the primary residence reinvestment exemption when selling their home. The DGT rules that the exemption can only be applied to the portion that was already their primary residence, and for any recently acquired portion, the required period of residence must be met.

The question raised

Si podría aplicar la exención por reinversión en vivienda habitual si transmitiese la vivienda en el año 2015.

The DGT's ruling

Para la exención, la vivienda debe ser habitual tanto la transmitida como la adquirida. Respecto a la parte de la vivienda que ya poseía desde 1997, podría aplicar la exención si ha residido en ella de forma continuada desde noviembre de 2012. Para la parte del 50% adquirido al exmarido en 2014, la exención total requeriría que transcurran 3 años de residencia continuada hasta la transmisión, salvo circunstancias excepcionales.

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