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Es wird geklärt, wie die Abschreibung der Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung zu berechnen ist, wenn eine Person Miteigentümer eines Teils und Nießbraucher eines anderen Teils ist. Die DGT stellt fest, dass die Berechnung je nach Eigentumsverhältnis des jeweiligen Teils variiert.
Cuestión planteada Forma de cálculo de la amortización al declarar los correspondientes rendimientos del capital inmobiliario en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
Para la parte de la que se es plena propietaria, la amortización es el 3 por ciento del mayor entre el coste de adquisición (excluyendo suelo) o el valor catastral (excluyendo suelo). Para la parte de la que se es usufructuario, la amortización se calcula aplicando el 3 por ciento al coste de adquisición satisfecho más los gastos y tributos de dicha adquisición. En este caso, los rendimientos por la constitución del usufructo temporal se atribuyen íntegramente a la madre por su titularidad.
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