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V2471-22 30. November 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Steuerbefreiung bei Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz: Umzug muss eine Notwendigkeit sein

Ein Steuerpflichtiger fragt an, ob seine Krankheit und die Höhenlage seines aktuellen Wohnsitzes eine Anwendung der Reinvestitionsbefreiung ohne die dreijährige Wohnsitzfrist ermöglichen. Die DGT stellt klar, dass für eine Ausnahme von dieser Frist der Umzug zwingend erforderlich sein muss, was im Einzelfall als Tatsachenfrage zu bewerten ist.

Die gestellte Frage

Solicita información acerca de exención por reinversión en vivienda habitual y si le resulta de aplicación a la venta de su vivienda en la Sierra de Granada en el caso de que por su enfermedad no cumpla el requisito de al menos tres años de residencia continuada. Por otra parte, pregunta cuál de las vivienda que tiene en propiedad consta para la AEAT como habitual.

Die Entscheidung der DGT

Para que una vivienda sea habitual sin cumplir tres años de residencia, deben concurrir circunstancias que exijan necesariamente el cambio de domicilio. El término 'necesariamente' implica una obligación que queda al margen de la voluntad o conveniencia del contribuyente. La DGT no puede valorar si una enfermedad o la altitud obligan de forma indispensable al traslado, siendo competencia de la Administración Tributaria valorar las pruebas aportadas. Solo si se considera vivienda habitual antes de los tres años, la ganancia por su venta podría estar exenta.

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