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V2452-20 16. Juli 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Recht auf Steuerabzug für Investitionen in den selbstgenutzten Wohnraum bleibt nach Hypothekenübernahme bestehen

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob er die Raten eines Hypothekendarlehens weiterhin steuerlich geltend machen kann, nachdem er dieses auf ein anderes Institut übertragen hat, wobei die Immobilie vor 2013 erworben wurde. Die DGT stellt klar, dass die Übernahme des Darlehens das Recht auf den Abzug nicht ausschließt, sofern das neue Darlehen zur Tilgung des vorangegangenen verwendet wird.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Dado que por las viviendas habituales adquiridas con anterioridad a 2013 se tiene el derecho a practicar la deducción por inversión en vivienda habitual, si tras subrogar el préstamo en 2020 se tendrá el mismo derecho a deducir por las cuantías que amortice, dado que la vivienda se adquirió en el año 2013.

Die Entscheidung der DGT

La subrogación o sustitución de un préstamo no concluye el proceso de financiación ni agota las posibilidades de practicar la deducción. Las anualidades del nuevo préstamo darán derecho a deducción en la parte proporcional atribuible a la amortización del préstamo originario destinado a la adquisición de la vivienda. No obstante, la parte proporcional de las anualidades correspondiente al incremento del principal por ampliación no será objeto de deducción. Se debe acreditar la conexión con el prestamista, el destino vinculado a la vivienda y la justificación de su devolución.

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