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V2450-23 13. September 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · disolución del condominio

Auflösung einer Miteigentümergemeinschaft mit Mehrzuweisung unterliegt der MwSt., sofern der Übertragende Unternehmer ist

Ein Verband erkundigt sich, ob die Auflösung einer Miteigentümergemeinschaft von Stadteigentum die Mehrwertsteuer auf die zugeteilten Güter oder nur auf den Teil der Mehrzuweisung auslöst. Die DGT stellt klar, dass die Übertragung des Rechts aus der Mehrzuweisung der MwSt. unterliegt, wenn der Übertragende Unternehmer oder Freiberufler ist, während die Barzahlung nicht steuerpflichtig ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada La consultante desea conocer, a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido, si la disolución del condominio devenga el citado tributo sobre los bienes adjudicados para cada partícipe o solamente sobre el exceso de adjudicación.

Die Entscheidung der DGT

La transmisión de un solar por exceso de adjudicación en la división de la cosa común es una operación sujeta al IVA si el transmitente tiene la condición de empresario o profesional. En este caso, el adquirente del exceso debe soportar la repercusión del impuesto y recibir factura. Por el contrario, el pago en metálico realizado para compensar dicho exceso no está sujeto al impuesto por ser una entrega de dinero.

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