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V2450-23 13 septembre 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · disolución del condominio

La dissolution d'un proindiviso avec excédent d'attribution est assujettie à la TVA si le cédant est un entrepreneur

Une association s'interroge sur le fait de savoir si la dissolution d'une copropriété de biens immobiliers urbains est soumise à la TVA sur l'ensemble des biens attribués ou uniquement sur l'excédent d'attribution. La DGT répond que la cession du droit relatif à l'excédent d'attribution est assujettie à la TVA si le cédant est un entrepreneur ou un professionnel, tandis que le paiement en espèces n'est pas soumis à l'impôt.

La question posée

Question posée La consultante souhaite savoir, au regard de la Taxe sur la Valeur Ajoutée, si la dissolution de l'indivision entraîne l'exigibilité de ladite taxe sur les biens attribués à chaque copropriétaire ou seulement sur l'excès d'attribution.

La position de la DGT

La cession d'un terrain par excès d'attribution lors du partage d'un bien en commun est une opération soumise à la TVA si le cédant a la qualité d'entrepreneur ou de professionnel. Dans ce cas, l'acquéreur de l'excédent doit supporter la répercussion de l'impôt et recevoir une facture. À l'inverse, le paiement en espèces effectué pour compenser ledit excès n'est pas soumis à l'impôt car il s'agit d'une remise de fonds.

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