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V2450-23 13. September 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · disolución del condominio

Auflösung einer Miteigentümergemeinschaft mit Mehrzuweisung unterliegt der MwSt., sofern der Übertragende Unternehmer ist

Ein Verband erkundigt sich, ob die Auflösung einer Miteigentümergemeinschaft von Stadteigentum die Mehrwertsteuer auf die zugeteilten Güter oder nur auf den Teil der Mehrzuweisung auslöst. Die DGT stellt klar, dass die Übertragung des Rechts aus der Mehrzuweisung der MwSt. unterliegt, wenn der Übertragende Unternehmer oder Freiberufler ist, während die Barzahlung nicht steuerpflichtig ist.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage Die Anfragende möchte wissen, ob im Hinblick auf die Umsatzsteuer die Auflösung der Miteigentümergemeinschaft die genannte Steuer auf die jedem Beteiligten zugeteilten Vermögenswerte oder nur auf den Überschuss bei der Zuteilung auslöst.

Die Entscheidung der DGT

Die Übertragung eines Grundstücks aufgrund eines Überschusses bei der Zuteilung im Rahmen der Teilung einer Gesamthandsgemeinschaft ist eine nach der Umsatzsteuer steuerpflichtige Operation, wenn der Übertragende den Status eines Unternehmers oder Freiberuflers hat. In diesem Fall muss der Erwerber des Überschusses die Steuerlast tragen und eine Rechnung erhalten. Im Gegensatz dazu unterliegt die zur Kompensation dieses Überschusses geleistete Barzahlung nicht der Steuer, da es sich um eine Geldleistung handelt.

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